Помогите пожалуйста решить задачу

Арбузов заключил с тыквиным в простой письменной форме предварительный договор купли-продажи квартиры. в договоре установлено, что основной договор купли-продажи будет заключен между сторонами не позднее 31 декабря текущего года, а также содержалась твердая цена квартиры, выраженная в эквиваленте - долларах сша. в обусловленный срок арбузов отказался продать квартиру на согласованных условиях, поскольку цены на рынке недвижимости существенно выросли, и он получил более выгодное предложение. тыквин обратился в суд о понуждении арбузова заключить договор.
какое решение должно быть вынесено по данному делу?