Помогите разобраться!

Помогите разобраться! Здравствуйте! Уважаемые юристы подскажите пожалуйста как мне правильно поступить! дело в том что в моей муниципальной квартире прописан отчим, который с 1996 года по месту прописки не проживает. С моей мамой он в разводе (по решению суда). Мама прописана в другой квартире, а отчим прописан у меня. Естественно выписываться он не хочет. А я плачу за него коммунальные услуги. Он является уроженцем Абхазии и сейчас проживает там. У него там есть квартира в собственности. Как мне его выписать! Ответственным квартиросъемщиком была моя бабушка, но она умерла 6 мая этого года. Я хочу приватизировать квартиру на себя и своих несовершеннолетних детей.Нотариальный отказ от приватизации отчим выслал по почте. дело в том что у меня имеется небольшая задолженность по квартплате, скажите пожалуйста как проще выписать его из квартиры. До или после приватизации. И как взыскать с него уплату с 19996 года по коммунальным платежам. Можно ли выписать его из муниципальной квартиры и сделать перерасчет и закрыть задолженность по квартплате? Или лучше из приватизированной? И каков порядок действий я должна сделать для этого. огромное спасибо!