Квартирный вопрос. Как лучше сделать? И что надо?

Никак, поэтому делать ничего не надо, как говорят, миссия не выполнима, почему? Квартира относится к объектам неделимого имущества, она поделена на три доли, но это условные доли, т.к. комнаты имеют разную площадь + общее пользование. Короче, в таких случаях при разделе имущества подразумевается его продажа с последующим разделом вырученных средств. Даст ли банк кредит? многое зависит от Вашей платежеспособности. Доверенностей никаких не надо, каждый может оформить кредит на себя в размере недостающей суммы, если оформить кредит на одного, то будут разрушены семейные взаимоотношения, т.к. где деньги, там нет братских отношений. В результате Вы получите двух собственников, а батя ню куда?