Ипотечный кредит

Ипотечный кредит Просветите на тему ипотеки. Интересует пакет документов, которые необходимо оформить, минимальный взнос, который надо внести, требования к работе, стажу работы, возрасту. На сайте сбербанка - а именно там думаю брать кредит, информация есть, но как-то она слишком сжата и в общем-то из за этого не ясно - считать зарплату одного человека или обоих(если семья) когда говорится о чистом заработке, какие нужны документы кроме справки о зарплате(их по-любому должна быть куча), срок рассмотрения заявок, срок выдачи кредита. квартира уже должна быть выбрана или можно взять кредит и приступить к выбору квартиры? если расскажет кто-то бывалый - будет здорово. работники банка тоже приветствуются. еще вот какой вопрос - если скажем сроком на 20 лет взять кредит с предоплатой в 20 процентов то какую нужно иметь зарплату, чтобы кредит выдали, скажем, на 1 500 000 рублей. нет ли каких-нибудь льгот в зависимости от того в новом доме квартира или в жилом?