Земельные участки без подряда.Объясните,как это понять?

Запущен проект , к примеру, нового СНТ. В рамках данного проекта предлагают землю без подряда для индивидуального дачного строительства в новом, охраняемом дачном посёлке ...Т.е. Вы покупаете участок, к примеру за 200000 руб., потом сразу составляете и подписываете договор на подведение коммуникаций и оплачиваете еще 100000 руб. Потом составляете и подписываете договор на. строительство с организацией, которую сами выбираете....И вот так пошагово....строите домик....