У меня квартира приватизирована на 4 человек. Общая площадь на 1 человека 20 метров, жилая 12. Моя сестра

Не сможет. Необходимо согласие всех сособственников. Своих несовершеннолетних детей до 14 лет они также , как и Вы ,смогут зарегистрировать без согласия остальных дольщиков, ст. 20 ГК РФ и 70 ЖК РФ .Жён нет! Единственное ,что вы все можете-определить порядок пользования жилым помещением на основании ст.247 ГК РФ. по соглашению или через суд.,если соглашение не будет достигнуто.