Не выполняются условия расписки продавцом участка. как отстоять своё?

Есть расписка в которой говорится о том что мы покупаем у продавца земельный участок. задаток в сумме и отдали на момент написания расписки, а оставшуюся сумму отдаем после того как будет построен и введен в жилое дом и после того как будут готовы документы по размежеванию земли, но не позднее чем через два месяца со дня получения документов. документы пришли на днях, но продавец не отдает нам их, без них мы не можем ввести дом в статус жилого. она требует деньги, оставшуюся сумму. в расписке было оговорено что мы отдаем оставшуюся сумму не позднее двух месяцев со дня получения доков. как быть в этом случае?