Как по закону выселись квартирантов, если они не хотят выселяться

Получилось так, что они хотели купить дом это было более чем пол года назад, они заплатили задаток, остальную сумм пообещали заплатить в течении месяца, но уже более пол года тянут ...цены на дома очень поднялись, а они не хотят платить, а выселить мы их не можем. они сказали чтобы мы им отдали их деньги (задаток) и только тогда они выселяться. но поймите, потрачено очень много сил и нервов, мы каждый день к ним ездили, но безрезультатно. как выселить их при этом остаться при своих деньгах?