ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Вопрос скорее к юристу или риэлтору.
Вопрос скорее к юристу или риэлтору. Мы с нашим покупателем на квартиру оформили договор задатка, указав,что если сделка отменяется по нашей вине, то мы возвращаем ему двойную сумму, если по его,то задаток остаётся у нас. Но мы очень сглупили, не указав точную дату продажи и до какого времени должна состояться сделка.С тех пор прошло более двух месяцев.Денег у них нет,они постоянно отговариваются,что найдут деньги,но это продолжается из недели в неделю.Как нам действовать,чтоб не возвращать им задаток и продать свою квартиру другим покупателям? Надежды,что эти люди купят у нас практически не осталось.
Ответы сообщества 1
Ответить
Если кроме задатка ничего не составляли (договор купли-продажи, предварительный), то суд признает данную сумму авансом и никакого двойного размера возвращать не нужно. Значит пишите телеграмму с КОПИЕЙ и с уведомлением о вручении, что просите явиться. ..Туда то для обсуждения условий договора купли-продажи. В противном случае вы возвращаете аванс в сумме (указываете сумму которую вам дали) и продаете квартиру третьим лицам. пусть они пыжатся, подают в суд, но взыскать с вас двойной размер не смогут, если правильно подготовите возражения. в телеграмме также укажите, что просите сообщить время и место возврата аванса. НИ ПОД КАКИМ СОУСОМ нигде не пишите, что это задаток, вы должны всегда говорить, что в силу закона это аванс, а не задаток. То, что написано в расписке НИЧЕГО не значит
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.