Межевой забор. обязан ли сосед оплатить половину стоимости?

Ув. форумчане. ситуация следующая: при постройке забора был другой хозяин. в устной форме с ним было оговорено какой и за какую сумму будет построен забор. мы строили строили и наконец построили... сосед отдал половину от половины суммы, сказав, что вторую половину отдаст через пару месяцев. затем он уехал заграницу на заработки, но вернувшись он продал участок вместе с недостроенным домом. пришел новый хозяин. я позвонил старому и затребовал вторую половину суммы на, что получил ответ, что он уже "все выплатил" и ни чего более платить не будет.
1) есть ли какой то закон который регулирует эти вопросы?
2) каким образом мне возможно доказать в суде то, что был договор в устной форме?
3) потребуется ли новому хозяину от меня согласие при оформлении участка и дома?
4) что посоветуете в данном случае?
за любой ответ по делу буду благодарен.