Проконсультируйте пожалуйста по гражданскому договору ...

Я снимаю квартиру, при съеме подписал договор, в нем есть пункт, который гласит: -"в случае досрочного расторжения договора, сторона - инициатор обязана компенсировать издержки другой стороне из расчета стоимости 1-го месячного проживания" либо я должен предупредить за 1 месяц о том, что я сьезжаю ...но этого не случилось, и я по факту собираюсь съехать за 7 дней до окончания месяца, наймодатель требует от меня 22000 рублей (стоимость одного месяца проживания).
теперь вопрос: может ли наймодатель по суду выбить с меня эти деньги?!
ущерб я не причинил ему, убытков на эту сумму из за меня у него не было .. и денег он не потерял, я плачу, потом живу ...за, что я ему их должен возместить? договор обычный гражданский подписанный двумя сторонами без свидетелей ...