ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Я снимаю квартиру без договора уже 10 лет. (+внутри)
Я снимаю квартиру без договора уже 10 лет. (+внутри) 10 лет назад по доверенности от нанимателя (алкоголика), которую он дал своей жене, я снял квартиру на полгода. Доверенность и договор не продлялись и платил его жене на доверии. Она воспринимала мою плату как компенсацию за отсутствие алиментов от отца ребёнка. Квартира муниципальная, в ней зарегистрированы наниматель и его дочь. Наниматель реально живёт в другом городе. Его жена сегодня заявила мне, чтобы я через неделю освободил помещение. Понимаю, что жена нанимателя тут никто, но она завтра едет к мужу и хрен знает с чем от него приедет... Мне некуда уезжать, тем более через неделю. Мне важна не законность, а реальность. Законность я и сам знаю, что меня могут выселить только по решению суда. Вопрос - как долго я смогу продержаться в этой квартире, если сменю все замки и никого пускать в квартиру не буду? Блин, приходится с каждым ответчиком спорить, что я там нахожусь законно, потому что въехал по договору найма, а потом нахожусь по устной договорённости, которая не менее законна. Рано или поздно меня выселят по суду, я это понимаю, но вопрос в другом - как долго я смогу продержаться в этой квартире, если сменю все замки и никого пускать в квартиру не буду?
Ответы сообщества 1
Ответить
Выселить вас могут наниматели, либо собственник- муниципалитет. Договор у вас был с женой видимо, действ. по доверенности от имени нанимателя (мужа). Если жена явится от мужа с новой доверенностью, то она и будет действовать от имени нанимателя- предпринимать меры к вашему выселению. Для начала вежливо попросит, предъявив доверенность и паспорт. Ссылаться будет на то, что срок действия договора найма закончен, и продлять его наниматели не намерены. Потянуть время: 1. Требовать мнение др. нанимателя- дочери? Если дочь несоверш. , то родители действ. как законные представители- без доверенности. Если дочь соверш., то действует за себя. Можно потребовать доверенность и от дочери, чтобы эта жена выступала от имени др. нанимателя. 2. Просить предоставления большего (разумного) срока для освобожд. квартиры- по обычаям делового оборота, чтобы Вы имели возм. подобрать др. квартиру для проживания. И иметь в виду: ГК РФ Статья 680. Временные жильцы Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ) Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим. И ЖК РФ Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма Гл. не путать дог. найма и договор поднайма. У Вас- второй вариант, ибо квартира муниципальная. И прав у нанимателя по договору поднайма существ. меньше.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.