Покупка части дома. как это работает, безопасно ли это?

Совсем недавно переехал в россию и меня насторожило немного, что когда я смотрел объявления на сайтах по покупке дома, насторожил тот факт, что все продают, часть дома. как это вообще купил дом ты хозяин и не хозяин вовсе) дом из 2-х, 3-х, частей, дом в котором 3 хозяина. безопасно ли это? купил часть дома, а ночью заходит сосед (хозяин другой части дома) и заявляет, что у него прав больше или территория больше, это мой дом, отрублю тебе свет, газ и воду или плати мне. вообще это странно, обычно представляю: купил дом и ты один там хозяин. объясните мне пожалуйста, эту ситуацию и покупкой жилья, безопасно ли это?)