У кого получить консультацию по правильности составления договора аренды под погреб?

Мой погреб находится на территории многоквартирного дома. совет этого дома предлагают заключить договор аренды. у кого можно проконсультироваться по правильности составления этого договора? есть много нюансов в договоре, которые не устраивают меня.
а именно: запрет на право продажи и сдачи в аренду этого погреба,
совет дома может в любой момент решить использовать эту землю под другое целевое использование,
платежи вносить на индивидуальный счёт одного из жильцов,
в случае несовременной оплаты могут засыпать погреб без уведомления
и многое другое.