Покупка-продажа жилой недвижимости. к кому лучше обратиться за сопровождением сделки?

Здравствуйте!
в настоящее время сделки покупки-продажи жилой недвижимости с долями и несовершеннолетними собственниками жилья подлежат обязательному нотариальному сопровождению.
при этом участники сделки наделены правом добровольно доверить нотариальное сопровождение сделки также и в иных случаях, не относящихся к обязательным.
но, во втором случае, для совершения сделки, ее участники могут обратиться и к риэлтору. или провести ее самостоятельно, подав необходимые документы в росреестр, где специалисты также проводят правовую экспертизу необходимых сданных документов.
вопрос. пожалуйста, подскажите (для случая, если нотариально сделку сопровождать не обязательно), как поступить: обратится к риэлтору, нотариусу или самостоятельно заниматься покупкой-продажей жилья? с точки зрения обеспечения большей надежности сделки. если несложно, обоснуйте вашу точку зрения.