ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Права продавца который уже не собственник
Какие права имеет продавец после того как он уже не собственник доли в квартире, но доли в его залоге. мы купили комнату в коммунальной квартире и уже россреестр зарегистрировал доли на нас, но продавец наложил обременение на доли до полной выплаты (пенсионный фонд). договор купли-продажи заключен. вопрос: имеет ли продавец право заходить в квартиру без нашего присутствия, сдавать комнату и вообще пользоваться ее. она уже параллельно купила другую комнату и сейчас ее доли в другом месте. есть ли какие нибудь законы, если она начнет самоуправство?
Ответы сообщества 1
Ответить
После заключения договора купли-продажи, продавец утратил право на это имущество. после регистрации права собственности в росреестре, покупатель является единственным правообладателем этого имущества. следовательно, продавец сейчас не имеет ни каких прав на эту комнату. залог комнаты, лишь гарантирует ему исполнения вами обязательств, поскольку в случае их не исполнения, продавец может обратиться в суд о взыскании задолженности по этому договору и обращения взыскания на залог (комнату). после удовлетворения иска, приставы продадут комнату с торгов, а вырученные средства передадут продавцу для погашения долга.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.