Продала квартиру с долгом по коммунальным платежам.

У вас же есть документы, заверенные нотариусом, что вы продаёте квартиру с долгом, что покупатели согласны погасить долг, не так ли? вот и идите с этими документами куда следует. это же прямое доказательство, что вы ни при чём теперь. вы же в курсе, что все соглашения и договорённости между сторонами должны быть обязательно заверены нотариусом, чтобы после не было обвинений в незаконности или неосведомлённости. когда договор купли-продажи составлен грамотно и содержит в себе все возможные нюансы, никаких затруднений в будущем не возникнет, даже если исковое заявление будет подано.