Я арендодатель. сдаю небольшое помещение коммерческого назначения.

Отправляйте письмо-уведомление. по общему правилу, оно направляется контрагенту, и сторона, которая его направила, ждет ответа. ждать надо недолго: либо в течение срока, указанного в договоре или уведомлении, либо в течение 30 дней. если на ваше уведомление отвечают и соглашаются расторгнуть договор, то должно быть составлено соглашение о расторжении.

законодатель четко говорит о том, что соглашение о расторжении договора должно быть составлено в той же форме, что и сам договор. больше никаких требований к этому документу не предъявляется, из чего можно сделать вывод о том, что составляется он в произвольной форме и содержание его зависит лишь от воли сторон.

если вы направили уведомление о расторжении контрагенту, а он не отвечает в положенный срок, то вы вправе обратиться с заявлением в суд.

в любом случае нужно видеть ваш договор, т. к. возможны различные нюансы, а поэтому рекомендую обратиться к юристу очно.