Приветствую! понравился земельный участок. свежая нарезка. вынос в натуру еще не сделан.

В ваших условиях предложение оформить сделку через договор купли-продажи, уже наводит на сомнение в порядочности второй стороны. в россии цены на недвижимость падают, а потому стоит ли суетиться. пока на кадастровом учете стоит только поле, то в лучшем случае вы становитесь участником долевой собственности, что имеет свои минусы. если же начали продавать без выделения отдельных участков с постановкой на кадастровый, значит с этим на сегодня есть сложности и нет гарантии, что в будущем они будут устранены. а потому принимая такое предложение, вы рискуете за свои же деньги получить кучу проблем. а потому решать вам рисковать или нет.