Можно ли оформить договор купли квартиры с формулировкой что долг за коммунальные услуги обязуется оплатить новый хозяин?

В управляющей компании не дают выписку из домовой на приватизацию так как на недвижимости долг. заявление написали на выдачу справки но юристы рассматривать сказали будут месяц. обратились в жилищную инспекцию и те позвонили в управляющую компанию. в общем с инспекции говорят что нужно показать начальнику управляющей компании договор купли продажи где указанно что долг обязуется погашать новый хозяин недвижимости. мы согласны но не учточнили это в предварительном договоре указать нужно или как?