Друзья, помогите, пожалуйста, решить задачку по покупке квартиры...

Я - покупатель квартиры, нашёл хороший вариант покупки-квартира понравилась, продавец готова идти на встречу- брать справки, проверять документы и т. д... но есть с ней одна загвоздка, из-за которой может вся сделка накрыться... она не хочет при расчёте иметь дело с наличкой-боиться деньги пересчитывать в мфц, т. к.. там много народу, видимо боится, что с такой большой суммой её могут грабануть после сделки... она хочет, чтобы я сначала деньги в банке на её счёт перевёл, а потом мы уже провели регистрацию сделки в мфц... но как я могу на это пойти? это же безумие=просто деньги ей перевезти, а она скажет спасибо и досвидос... что можно придумать в этой ситуации? прав ли я? думали на счёт банковской ячейки-но там тоже бредовая схема для меня, т. к. квартира находится у неё в обременении (залоге), пока она не напишет заявление о снятии обременения... а вдруг, она его вообще не захочет писать-деньги из ячейки свои получит и привет... что можете посоветовать?