Если квартира была занята не законно? (вн. попробую пояснить.)

Человек уехал ещё задолго до того, как началась война в днр/лнр, продать эту квартиру ни до, ни после он не смог. осталась квартира в итоге пустой, но эту квартиру заняли (например соседи), если этот человек приедет обратно, он сможет доказать то, что квартира его? каким образом например соседи, такую квартиру по документам могут сделать своей, если собственник квартиры не объявится ещё долго? понимаете, просто зашли и заняли, я такого варианта не понимаю, как это могут провернуть документально? в такой квартире жить, это ровнасильно что жить на птичьих правах. говорилось о том, что такие квартиры можно занимать, а собственность тогда как трактуется?

один человек сказал, когда у них творилось тоже самое, то по документам собственник один, а в итоге собственник не может поселится в свою квартиру потому что там живут беженцы.