Стоит ли подавать в суд?

Срок договора аренды земельного участка для ведения подсобного хозяйства истек, но в одном из пунктов договора указано, что если договор, в одностороннем или двустороннем порядке не расторгался, то он продлятся на не определенное время. владелец переуступку прав аренды разрешил, но росреестр отказывается регистрировать передачу прав аренды, ссылаясь на то, что срок договора аренды истек, хотя арендатор арендную плату платит и договор с ним ни кто не расторгался.
стоит ли подавать в суд, или юридический отдел росреестра действует правомерно?