ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Проблема с арендодателем
Всем привет. чуть ли не 10 лет уже снимаю различные квартиры, но с такой проблемой сталкиваюсь впервые подскажите как поступить. суть дела такая в конце месяца хозяин квартиры приехал без всяких предупреждений (чем нарушил пункт в договоре там прописано, что он за день должен предупреждать) сказал надо съездить дубликаты ключей сделать (что меня удивило, но ладно согласился) после его визита потерялись платежки за ком. услуги. и теперь сразу же после оплаты арендной платы он грозится расторгнуть договор мол не платишь за ком услуги, на что я отвечаю либо возвращайте деньги за аренду, либо закажите повторно платежки. но хозяин хаты мягко говоря тупой как пробка и включил быдло повторяя лишь что не будет оплаты завтра расторгаем договор.
Ответы сообщества 1
Ответить
Вы попросили ерунду - "повторно платежки".
просить из орг-ции, выставл. платеж. уведомления справку о наличии/отсутствии задолженности по жилищ. и комм. услугам.
по ней будет видно, какой долг за какой период. если он имеется.
или подождать следующ. платежку, в ней будет указан долг, если есть, за предыдущий период.
------
про "растрогнуть договор":
грозиться он может сколько угодно.
это сделать можно только в судеб. порядке по ст. 687 гк рф
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_9027/d4304eec31c7e1323ffb419ed41883da482d9488/
он должен будет доказать в суде, что вы не вносили плату за комм. услуги, чтобы и договор расторгнуть и взыскать с вас оплату эту.
не пройдет у него смастерить долговую квитнцию.
если вы честно платили, то ходайств. суд запросить справку в уполном. орг-ции о наличии/отстутствии задолженности и все прояснится.
------
скажите ему об этом.
ну и раз есть ощущение, что он "дегенерат ", и по совокупности (спер платежки, сделал дубликаты (?) и пр.), вежливо предложите ему соглашением сторон немедленно расторгнуть договор и актом ему передать квартиру и ключи.
и что если он считает ( и есть доказательства), что вы не исполнили обязанность по договору- не оплатили комм. услуги за такой-то период, он вправе взыскать в суде этот долг с вас, и вы оплатите по реш. суда.
полагаю, передавая плату за наем, вы расписку оформляете об исполнении обязательств по договору найма?
и прекратите называть дог. найма договором аренды, и этого хитрована- арендодателем.
дог. найма у вас, раз жилое помещение и обе стороны- физлица.
регулир. гк рф глава 35. наем жилого помещения
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_9027/46b23778260172f3e2253fc52212367ad0957012/
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.