Квартирант выкинул без спроса антиквариат, можно ли удержать часть аванса в ущерб (в договоре вещь не была прописана)?

Квартиру нужно сдавать по договору, к которому желательно прилагать опись имущества, с обозначенной стоимостью, многие ещё и депозит берут - как раз на такие случаи как ваш. тогда при расставании не будет проблем с поломанными и испорченными вещами, пропажами - вы просто не вернули бы часть (или весь) депозит квартиранту. да, и возможно, указанная в описи стоимость вещей повлияла бы на действия жильца - когда знаешь, что нужно будет возмещать ущерб, к вещам относишься более бережно. если вещь не была указана - тут уж как сможете договориться...