ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Имеет ли юридическую силу данный договор?

Москва27.12.201733 просмотров1 ответ

В общем ситуация такова.
умерла подруга, у нее остались дети.
взяла над ними опеку (временную), пока муж у них в командировке за границей.
детям не стала говорить что случилось.
далее, узнала что квартира была не в собственности, а они ее снимали.
приехала хозяйка кв, сказала что у них был долг на тот момент, и как будем поступать дальше.
что бы дети ничего не поняли, я решила на время оставить их кв .
оплатила за первый месяц и составили договор.
в договоре подписали что был долг на тот момент и расписались.
далее позвонил муж подруги (умершей) сказал что бы бросала квартиру эту.
детей приютит бабушка.
имеет ли данный договор правовую силу?
и как в случае чего доказать что я не проживала там, и не имела долг.
фото договора прилагаю.

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

27.12.2017

Как бы вы не обозвали договор, это договор найма и регулир. правоотношения гл. 35 гк рф о найме жилого помещения.
изучайте http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_9027/46b23778260172f3e2253fc52212367ad0957012/
по ч. 1 ст. 687 гк рф:
наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
-------
поэтому обращ. в наймодателю- просите соглашением сторон расторгнуть договор немедленно.
если наймодатель против, то тут же письм. уведомляйте надлеж. образом, и через три мес. вы свободны от обязательств.
придется за три мес. эти платить- это обязательство по договору. даже если факт. жить не будете.
ну и долг придется платить, раз согласились, видимо там за 2 мес. раз о 24 тыс. речь.
-----
договор действителен. "заверять " его не надо нигде. обременение по договору регить надо в егрн (дог. сроком более года. а именно: на три года), но отсутствие регистр. обременения не делает договор недействительным.
платить не будете по договору, взыщет наймодатель долг реш. суда.