Жилые помещения (квартира) по гк рф, относятся к недвижимым вещам.

Споры на эту тему, идут уже десятилетия!
давайте, вообще начнём с того, что в соответствии с п. 1 ст. 130 гк рф, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей!

жилое помещение - вообще никак несвязанна с землёй, а связан мкд, в котором находиться это жилое помещение! связано жилое помещение с землёй опосредованно, через дом!

недвижимость классифицируется на природную недвижимость и на недвижимость по закону. природная недвижимость - это мкд, а жилое помещение в этом мкд - недвижимость по закону!

как может быть жилое помещение в мкд, - обратите свое внимание, что помещение это вместительность, - быть вещью, этот большой вопрос! потому, как, вы уже правильно написали, что все несущие стены и плиты этого помещениям - это общая собственность собственников помещений мкд.
и по этому собственниками их сложно назвать!
например в германии - все подобные жилые помещения - это доли в мкд. вот и по этому в германии, таких вопросов не задают. а у нас все через одно место.