ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Нужно ли для принятия положительного решения набрать 2/3 собственников или достаточно простого большинства? спасибо!
Здравствуйте! в нашем мкд проходит сейчас голосование. один из вопросов звучит так: оплатить установку забора, калиток и благоустройство ворот за посредством взаиморасчетов по договору с ооо "тропик" в части предоставления в аренду 2 участков земли собственников мкд. нужно ли для принятия положительного решения набрать 2/3 собственников или достаточно простого большинства? спасибо!
Ответы сообщества 1
Ответить
Састью 1 статьи 46 жк рф предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме,
но при этом некоторые особо важные вопросы предусмотренные пунктами 1 — 3.1 части 2 статьи 44 жк рф принимаются не просто большинством голосов собственников пришедших на собрание, а именно большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме:
принятие решений о реконструкции многоквартирного дома;
принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
т. е. например, для того, чтобы принять решение о размещении на фасаде дома рекламного баннера, нужно чтобы за это решение высказалось "за" не просто большинство из пришедших на собрание, а чтобы "за" высказались более 66% всех собственников помещений дома.
например, предположим, что на собрание пришло 60% собственников и все они на 100% проголосовали "за", но этого будет недостаточно для принятия решений предусмотренных пунктами 1 — 3.1 части 2 ст. 44 жк рф, т. к. эти на 100% проголосовавшие "за" составляют лишь 60% общего числа голосов всех собственников помещений дома.
значит да можно так как это квалифицированное большинство голосов.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.