Выкуп равной доли собственника

Купить по договору купли-продажи доли в праве, договор в нотариальной форме.
ст. 421 гк рф- свобода договора.
выкупную стоимость стороны согласуют в договоре.
разумеется, он заинтересован продать дороже, а вы- купить дешевле.
ищите компромисс.
пригласите оценщика - оценить стоимость квартиры, посоветуйтесь с риэлторами.
если у вашего сособственника 1/2 доля, то он хочет 1/2 от рыноч. стоимости квартиры.
достичь этой цены можно только продав обе доли одновременно, т. е квартиру.
поскольку вы заинтересованы в этой квартире, продавать не хотите, то платите сособственнику 1/2 от рыноч. стоимости, минус чуток поторговаться. в том числе с учетом его долга по оплате жилого помещения, коммун. услуг. капремонта.
принудительно выкупить невозможно.