Возврат денежных средств за уменьшение площади квартиры с отделкой в новостройке

Учитывается ли отделка от застройщика как уменьшение реальной площади квартиры?

уже известно, что еще до отделки, согласно обмерам бти, площадь квартиры уменьшилась на значение, большее, чем указано в договоре в качестве минимального для компенсации. застройщик согласен возместить разницу.
но после отделки площадь уменьшится еще сильнее. можно ли потребовать возврат денег и за эту площадь?

квартира приобреталась по договору жск.