Жкх как правильно составить заявление.

Ситуация такая, труба стояка в квартире сделана из двух частей, в стыке этих частей образовались подтеки (в данный момент течи нет). работники жкх составили акт об аварийной ситуации, далее этот акт должна была подписать старший по дому, но она отказывается его подписывать, мотивируя тем, что при аварийной ситуации деньги за ремонт трубы будут списываться со счета дома, а при не аварийном ремонт должен производиться за счет упр. компании. акт у упр. компании она забрала. что можно еще предпринять в данной ситуации? может поможете составить заново заявление в упр. компанию с указанием всех нюансов.?