В квартире многоквартирного дома. протечка в трубах заделаны в пол при строительстве, кто должен ремонтировать и платить

Я живу в многоквартирном доме у нас установлены двух контурные котлы, но трубы отопления сразу были заделаны в пол. у меня терялось давление в котле, мастер сказал, что возможна протечка в трубе, я закрыла отопление и сижу в холоде так как нет средств, но я нашла, что такие работы должно делать жэу. протечку я нашла и должна я разбирать полы и нанимать специалиста заварить и проверить всю систему или надо делать заявку в жэу и они дают специалистов, но как оплачивается данная работа с учетом оплаты за текущий и капитальный ремонт в ежемесячном счете. как законно. пенсионерка 69 лет