ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Требования по договору цессии в долевом строительстве

Москва09.04.202073 просмотров1 ответ

Есть юристы или мож кто сталкивался? в 2016 году был заключен дду. сроки строительства сорваны. в 2018 году выиграла суд по неустойке на сумму 400 т. р. деньги взысканы не были, т. к. счета застройщика пусты. стройка в 2018 году не возобновилась, однако застройщик в претензионном письме сообщил, что, в результате обмеров бти, площадь моей квартиры увеличилась на 6,1 м. кв. (это составляет 20% от общей площади!) и я должна выплатить 270 т. р. в ответ на претензию я предложила взаимозачет, однако ответа не получила. в 2019 г. застройщик заключает договор цессии с подрядчиком, который достраивает дома и требует от меня выплаты 263 т. р. за доп. метры. при этом застройщик банкротом объявлен не был. дома не достроены и не сданы, но стройка в активной фазе. законны ли требования подрядчика (цессионария) ко мне? как оспорить эти требования?

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

09.04.2020

Здравствуйте,

согласно ст. 412 гк рф в случае уступки требования должник вправе зачесть против требования нового кредитора свое встречное требование к первоначальному кредитору. зачет производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования, и срок требования наступил до его получения либо этот срок не указан или определен моментом востребования.

в любом случае, лучше бы вы не искали в интернете бесплатных советов.

сейчас много чего приняли, чтобы защитить застройщиков со всякими отсрочками до 2021 года. надо ваш конкретный случай смотреть изучать.