Управляшка не хочет признавать трубу отопления аварийной.

Требовать от управляющей компании нужно только письменно.
пишите заявление в двух экземплярах и идёте к этим хамам и ворюгам с грозным видом, что эту просьбу так не оставите, требуйте зарегистрировать, поставить роспись и печать ( штамп) и дабьётесь или смены труб в квартире или смены управляющей компании., а также будете жаловать в гжи- госжилинспекция — государственный исполнительный орган жилищного надзора за деятельностью управляющей компании. можете сменить управляющую компанию жилищный кодекс рф предоставляет несколько законных способов для того, чтобы сменить недобросовестную управляющую компанию в многоквартирном доме:

1. - дождаться срока, когда заканчивается действие договора, и выбрать новую управляющую организацию;
2. - если сама ук не возражает, можно его расторгнуть по обоюдному соглашению;
3. - в соответствии со ст. 162 ч. 8.2 жк, на собрании владельцев помещений можно односторонне расторгнуть договор в случае злостного нарушения уо условий договора;
4. - высший российский арбитражный суд своим постановлением №7677/11 от 22.11.11г. разрешает владельцам помещений сменить уо без нарушений решением большинства;
5. - 199 ст. жк дает возможность лишить управляющую организацию лицензии;
можно изменить способ управления домом, при решении создать тсж, принятом на собрании жильцов.
управлять мкд не обязательно самим, можно нанять другую управляющую компанию.