Доля в квартире и приобретение квартиры

Начну с самого начала. у моего мамы была выдана квартира, после интерната, она подписала ненужные документы и осталась без своего жилья. в той квартире осталась моя доля и мы её продали соседям (там был ещё один жилец). после продажи органы опеки обязали моего папу приобрести мне жилье, ибо я был несовершенно летним и я так понимаю, что я не должен был оставаться без жилья. папа приобрёл жильё на деньги с проданной доли и как-то имеет в ней 1/3, а я 2/3, как так получилось и могло ли так произойти?
с его слов: "деньги с доли я вложил в новостройку, взяв ипотеку. на свои деньги я приобрёл жильё, где на данный момент 2/3 твои.".
суть в том, что мне скоро исполнится 18 лет и он хочет продать эту однокомнатную квартиру. и вот думаю, есть ли резон продавать однокомнатную квартиру за 900к, где 2/3 мои, а 1/3 его (хотя такого не должно быть, наверное), чтоб приобрести двухкомнатную за 1.4м. получается, что с продажи квартиры моих денег получится 600к, его 300к, а так же он должен вложить свои 500к и поделить метры в зависимости от цены 1 метра. предположим, что я решусь продать свою долю, но как мне иметь гарантию, что эти деньги не уйдут куда-то, а будут вложены в приобретение квартиры?