Ищу комнату для съема. попадаются объявления, где сдает не собственник, а посредник. и просит комиссию 50%,а то и больше

Риэлтор оказывает услугу собственнику в поиске "достойного" арендатора. подает платное объявление, отвечает на звонки, показывает объект. еще не каждого арендатора вселят, проверят его документы, поинтересуются местом работы, чтобы понять его платежеспособность и т. п. грамотно составит договор в пользу арендодателя.
не хочешь платить агенту, ищи самостоятельно. только учти, есть неадекватные хозяева, деньги возьмут, а через неделю выселят.