Принудительный размен, помощь адвоката

Принудительный размен, помощь адвоката Ситуация такая у нас муниципальная квартира искали варианты размена по суду (разъезд)трех комнатная квартира. Писали объявления везде, куда только можно, не один год уже. Аналогичных объявлений в интернете немеряно, и вдруг мне звонит по объвлению адвокат и предлагает варианты размена: двух комнатную квартиру и комнату и свои услуги в виде ведения дела в суде. Он сказал что не состоит в адвокатской коллегии, а работает сам себе, что он работал много лет адвокатом именно по жилищному праву. Мы встретились, он показал документы на те варианты : доверенности от тех людей, ордеры, выписки из домовой книги, ЕЖД, копию фин/лиц счетов, всё в оригиналах. Дал перечень документов которые нужно подготовить, по сути тоже что и нам показал, для оформления доверенности оставил копию своего паспорта. За свои услуги он просит 50 000 р, аванс в 25000р он просит сразу, предлагает написать расписку о том что он берёт эти деньги за оказание услуги. Вроде бы всё нормально, но меня что то терзают смутные сомнения, люди съзжающиеся квартиру не смотрят( говорит что у них есть жильё и это не к спеху им, доверяют на его усмотрение), на мой вопрос почему именно наша квартира из огромного списка желающих ответил как то не понятно, типа что просто ему приглянулась.Уважаемые юристы, подскажите, как не оказаться обманутыми, вроде бы счастье привалило и в то же время я понимаю что опытным мошенникам вполне легко проворачивать такие дела с потерявшими бдительность от не разрешающегося жилищного вопроса, ведь найти варианты для суда ужас как не просто. И вполне можно этот вариант одновременно многим людям предлагать, довести дело до первого заседания отработать аванс и до свидания, а то и вообще отдам деньги и больше его не увижу. И как то он подозрительно попросил меня никму ничего не рассказывать и ни у кого ничего не спрашивать. Подскажите что делать? А вдруг это действительно шанс, то и не жалко денег, это и не много, я интересовалась знаю, агентства дороже берут. А вдруг мошенник, а мы не миллионеры, есть куда потратить честно заработанные. Пожалуйста помогите, как себя обезопасить? Огромное спасибо всем кто поможет! А если заключить с адвокатом договор на эту сделку, как его грамотно составить? Может есть какая то ссылка на образцы. Спасибо!