Какие подводные камни могут быть при покупке комнаты с подселением в квартире?

При покупке комнаты надо обратить внимание на свидетельство о праве собственности если это коммуналка, то в свидетельстве нужно посмотреть номер комнаты еще желательно, чтоб комната была в собственности, а не долю в квартире Вам предлагали затем посмотреть в тех.паспорт, чтоб узнать фактическое расположение комнаты, которую Вам предлагают, еще нужна выписка из Росреестра об ограничениях нотариально-заверенные отказы соседей от покупки комнаты финансово-лицевой счет, оттуда Вам будет понятно - кто прописан, есть ли долги по квартплате