Какие подводные камни продажи комнаты через дарение? Надо ли налог платить?

Это ничтожная сделка, притворная. По иску заинтересованного лица суд может применить последствия ничтожной сделки-даритель вернет деньги, а одаряемый квартиру. Но вот будут ли у дарителя деньги на тот момент-не факт. Да и если одаряемый комнату уже продаст и ее покупатель будет признан добросовестным, то и даритель ничего не получит. Так что, риск остаться без жилья и без денег существует. Налог это сущая ерунда в сравнении с этим.