Как преодолевается противоречие в случае покупки жилья госслужащим в счет един-ной субсидии? Более подробно-в пояснении.

Как преодолевается противоречие в случае покупки жилья госслужащим в счет един-ной субсидии? Более подробно-в пояснении. Если гражданский служащий, покупая из средств единовременной выплаты в счет оплаты жилого помещения, на основании договора купли-продажи и представляет в федеральный государственный орган копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, и копию свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации прав собственности гражданского служащего на жилое помещение, приобретаемое за счет средств единовременной выплаты. Получается , что сделка проходит сначала через юстицию, а потом продавцу выплачивают деньги? Каковы гарантии, что продавца не обманут? Ведь жилье уже в собственности покупателя? Каким образом продавец может подстраховаться от мошенничества?