Существует ли закон по которому собственники в коммунальной квартире обязаны делать ремонт общей площади?

Вы имеете ввиду-места общего пользования: кухня,коридор,санузел,ванная? Они,батенька-также находятся в ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ... И кто же по-вашему за вас должен делать ремонт ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ? Аллах? Он явно не будет. Поэтому нормами ЖК РФ предусмотрено,что собственники и несут бремя содержания своей собственности.