Можно ли выписать человека которого зарегистрировал на своей площади на 3 года, я собственник.. он даже не родственник?

Если регистрация временная , то по ее истечении он будет снят автоматически . Не автоматически только постоянная регистрация , другое дело что Вы могли по договоренности постоянно его зарегистрировать при условии что он снимется через три года , но это только слова .В этом случай Вам придется обратиться в суд с документами на квартиру и формой 9 соответственно ,суд вынесет постановление с ним шуруете в ЖЭК и его выписывают в течении трех рабочих дней .Думаю проблем не будет так Вы собственник и по суду можете прекратить его право пользования жилым помещением . Подруга матери так бывшего сожителя выписывала , на все ушло две недели от заявления в суд до его выписки .