Могу ли я погасить ипотеку в силу закона без личного присутствия залогодержателя(живет другом городе)?

По закону регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Если присутствие последнего затруднительно, пусть напишет на кого-нибудь доверенность, четко содержащую полномочие на подачу в соответствующее Управление Росреестра заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке на конкретный объект недвижимости