ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
2 семьи снимают 2-х комнатную квартиру и одна из них хочет расторгнуть договор аренды досрочно. что делать?
2 семьи снимают 2-х комнатную квартиру и одна из них хочет расторгнуть договор аренды досрочно. что делать? Подскажите пожалуйста, я снимал квартиру совместно с семейной парой, сейчас мне предложили жить в пустующей квартире родственников. Хочу съехать досрочно. Когда мы заезжали, мы платили сразу за два месяца, первый и последний, т.е. следующий месяц (январь 2012) уже проплачен. В договоре прописано, что я должен изъявить о своем желании за 30 дней. Мне сказали, чтобы я платил еще (получается что уже за март), а я съезжаю уже на этой недели и разумеется ничего платить не собираюсь. +К этому вторая семейная пара физически не может съехать с этой квартиры, а мы проходим по одному договору. Договор кончается в июле 2012. Как правильно поступить? Добавлено 15 минут назад Мне сказали сейчас, мол второй месяц это страховой депозит, т.е. я должен сейчас заплатить за январь (мол 30 дней от моего заявления), могу там весь январь жить, а потом мне вернут этот депозит равный месячной оплате. (но мы то знаем как его могут не вернуть). + Что делать второй паре, так как в договоре мы являемся одной стороной, там нет 1 или 2 стороны. Добавлено 14 минут назад но жить то там я уже не буду, выезжаю уже в эти выходные
Ответы сообщества 1
Ответить
Для правильной юридической оценки необходимо ознакомиться с условиями договора! Законодателем стоит запрет на сдачу жилых помещений в аренду гражданам. Такие помещения могут быть сданы им только в социальный или коммерческий наем. Договоры аренды жилых помещений, заключенные с гражданами, ничтожны на основании ст. 168 ГК РФ (Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам). Аренда жилых помещений предусмотрена лишь в отношении юридических лиц. Ничтожность сделки означает ее абсолютную недействительность. Ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований ГК, ЖК РФ
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.