На сколько опасно обращаться к частному риэлтору ,какая у него ответственность и есть ли на него управа,если кинет?

Если обращаетесь к частному, да и не только к частному - поговорите сначала с ним, а потом решайте - стоит или не стоит. Риэлтор, именно работающий, никогда своего клиента не будет вести ему во вред и что-то от него скрывать. Остальное - уже частности конкретной сделки.