Договор подписал собственник зем. уч.-ка, что строит-во велось с его согласия и за наш счёт.

В чём суть договора? Он заключил с вами сделку? Но тогда как правоотношение изменяется для собственника? В вашем случае - это не договор, а расписка или вы не указали дополнительно предмет договора и суть вопроса. На чужом участке дом вашим никогда не будет и без участка вы его не продадите только на слом...