Казус по римскому праву

Казус по римскому праву юлий, собственник дома, обремененного сервитутом на запрет увеличивать высоту строения в пользу здания мария, посадил рядом со своим домом дерево, которое закрыло обзор его соседу (марию). прошло два года, но марий не протестовал, и тогда юлий заявил, что сервитут прекращен, и начал строительство еще одного этажа. кто прав в данном случае: собственник дома или его сосед марий? в чем заключается сущность сервитута не застройки, к какому виду сервитута он относится?