Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Что думаете про такую сделку?

Москва48 просмотров1 ответ

Что думаете про такую сделку? У меня покупают квартиру в ипотеку. Стоимость квартиры 1,5млн. Покупатель просит указать в документах стоимость квартиры 2 млн., а 500т.р. отдать ему наличкой, когда банк перечислит мне деньги на счет. Как думаете - тут что-то нечисто? По-любому есть подвох?

Ответы сообщества 1

Ответить
Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

Ваш покупатель хочет обмануть гос-во. При покупке- возврат НДФЛ 13% с суммы не превыше. 2 млн. рублей. Это 260 тыс.. рублей, плюс раз ипотека- все проценты. на самом деле он покупает за полтора млн. и мог бы заявить на возврат 195 тыс плюс проценты. Т.е. покупатель хочет обмануть гос-во на 65 тыс. рублей. плюс разница в процентах. Вы. как продавец. если в собственности квартира у вас менее трех лет должны заплатить 13% с дохода- суммы сделки. если полтора миллиона. то вы платите в бюджет 195 тыс. рублей. если за 2 млн. продаете- то 260 тыс. платите в бюджет. Это не ваш случай. если продаваемая вами квартира в собств. у вас более трех лет. так что по этим двум критериям вам ущерб, а вашему покупателю незаконный доход. Ну и риск признания сделки недействительной с последствий. недействительности сделки- вам придется вернуть ту сумму. кот. указана в договоре 2 млн. рублей. не соглашайтесь. в договоре- полтора миллиона, расписку на полтора миллиона.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить