Мой отец приватизировал свою квартиру в районе в двухквартирном доме и подарил ее мне.

Нет. вы не можете. Могут только те. кто наниматель там по дог. соцнайма и свое право на приватиз. еще не использовал. Вы им предложите- чтобы они приватизировали и вы купите у них. будете собственником всего дома тогда и сможете свой план реализовать. М.б. им выгодно это предложение будет. Хотя ХЗ. м.б. им выгодно получать некоторый пост. доход. Вот. кстати сдавать в поднайм муниципальную квартиру они не имеют права без согласия собственника- муниципалитета. Если они не сразу и с энтузиазмом воспримут ваше предложение. то намекните им об этом- что нарушение мол Жк РФ. могут быть последствия. Приватизация до 1 марта 2013 года. Чесать долго репу некогда.