Компенсация за излишние кв.м при определении порядка пользования-это разовый платеж?а если порядок опять изменится?

Второй собственник может взыскать компенсацию за коммунальные услуги; если сдаете в наем квартирантам; и если она собирается продать свою долю, то сначала она может с вас потребовать компенсацию за 3 м2 наличными, а потом и продавать свою долю. а если честно- почему кто то должен пользоваться чужими м2 бесплатно? и при том платить коммунальные услуги полностью за долю?поверните вопрос на свою сторону-и соображайте!а я бы загородила эти 3м2 в той комнате-чтоб не было причин для ссор!